【建筑学院】住宅通病详细图集(图文详解),错过遗憾终身的精彩内容 发新帖 回复
工序节点1 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 图示: 要求与做法: 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度(总长度均分)留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 工序节点2 室外地面  伸缩缝 图示: 要求与做法: 1、伸缝纵向间距≤ 30m。
工序节点1 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 图示: 1.jpg
要求与做法: 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度(总长度均分)留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。
工序节点2 室外地面  伸缩缝 图示: 2.jpg 要求与做法: 1、伸缝纵向间距≤ 30m。 2、缩缝横向间距≤6m(总长度均分),做法详第三项。
工序节点3 室内地面  面留缩缝 图示: (一)地面 QQ图片20180727112152.png (二)楼面 3.jpg 要求与做法: 1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m(横向两轴线间总长度均分)。 3、采用金界机金界缝,缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。
工序节点4 形沉降缝 图示: (一)楼面 4.jpg (二)墙面 5.jpg (三)天面 6.jpg 要求与做法: 1、一面层按设计。 7.jpg 2、—5厚钢板。 3、8.jpg形不锈钢或铝合金封口板。 4、—24#镀锌形铁皮。 5、一塑料胀锚木牙螺丝9.jpg形镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不锈钢螺丝.gif'/>500 C/C固定10.jpg形封口板。 7、一沥青胶泥填嵌。 8、一硅铜胶封缝。
工序节点5 女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡,下面做鹰嘴或滴水线 图示: QQ图片20180727112806.png 要求与做法:块料面层交接位做法设计无明确要求时,按图示施工。
工序节点6 屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧 图示: 11.jpg 要求与做法: 1、防水层往女儿墙身做高≥250mm。 2、离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。
工序节点7 架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距 图示: 12.jpg 要求与做法: 1、架空隔热层尚要按第八项④点要求留伸缩缝。 2、刚性保护层尚要按第八项③点要求留伸缩缝。
工序节点8 保护层留伸缩缝。 要求与做法: 13.jpg
工序节点9 厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面 做法要求 ①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。 ②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高10mm。
工序节点10 腰线、挑檐、雨蓬做滴水线 图示: QQ图片20180727113015.png
工序节点11 窗楣做鹰咀,外窗台低于内窗台,外窗台做向外排水坡 图示: 14.jpg
工序节点12 墙面、地面镶贴块料面 图示: ① 不允许有小于1/4的块料。 ② 条形饰面砖不得小于1/2砖。 ③ 独立柱用条形饰面砖时,宽度方向必须用整砖。 ④ 地面铺400×400以下块料必须通缝。 400×400以上块料可用分色块料分隔。 ⑤ 天面、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨 胀起鼓变形。 ⑥ 露台铺贴块料时,地面四周留缝20mm宽,防水油膏填缝。
要求与做法: 1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。 2、非整砖行排在阴角处或次要部位。 3、阴阳角方正顺直,不得出现鼠尾现象。 4、采取措施消除空鼓和裂纹。
工序节点13 楼梯步级 图示: ①级面平整、宽度均匀一致,防滑条采 用石米、铁砂时应高出级面5mm;采用铜 条时应高出2mm,并顺直、牢固。 ②相邻两级差不得超过10mm。
工序节点14 木门窗安装 图示: ① 按规范要求做好锚固。 ② 铰链要用开槽机双面开槽,槽深浅度一致。 ③门窗安装的留缝宽度: (1)门窗扇与框间立缝的留缝宽度为 1.5-2.5mm。 (2)框与扇间上缝的留缝宽度为 1.0-1.5mm。 (3)门扇与地面间缝: a)外门留缝宽度为4-5mm。 b)内门留缝宽度为6-8mm。 c)卫生间门留缝宽度为10-12mm。 要求与做法: 1、门窗上下冒头必须刨光,刷油漆。 2、油漆不得污染小五金。
工序节点15 天面地漏斜水坡度及防渗 图示: 15.jpg
工序节点16 管道穿越楼板、屋面的套管埋设 图示: 16.jpg 要求与做法:套管的选用、加工大样及埋设工艺 要求详见有关标准 图集。
工序节点17 镀锌水管的连接 图示: ① 生活给水管及DN≤100mm的非生活给水管(如消防、空调等)不得焊接。 ②DN>100mm的非生活给水管,在特别情况下,可允许采用焊接,但不得减少通水截面,并须作防锈处理。
工序节点18 立管(包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管)要离墙敷设 图示: 要求与做法: 1、管卡设置要符合规范要求,且工艺合理。 2、管背墙面平直,装饰(粉刷)到位,不得补油漆污染。 3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。
工序节点19 管道(包括生活和消防给水、排水、空调水等管道)在屋面、楼地面上的敷设 图示: 要求与做法: 1、严禁无支托架(墩)沿地面敷设,应采用膨胀螺栓固定型钢支(托)架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层处,必须做好防水处理。 2、管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处,应装设合适的补偿装置(如伸缩节、伸缩弯管等)
工序节点20 防雷与接地装置的安装 要求与做法: ① 外露的避雷针(带)及引下线等防雷装置,当选用碳素型钢时,须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。 ②当用圆钢作避雷针(带)及引下线时: (1)连接应采用双面搭接连续焊,焊缝长度不小于直径的6倍,焊缝外观应良好。 (2)转角处的弯曲半径应正确,一般R≥60mm。 (3)外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持,避免支持件与避雷带焊接(如图示)。 17.jpg (4)避雷针(带)及引下线等应横平竖直,牢固可靠;无倾斜,弯曲和高低起伏。 ③用钢管作防雷接地装置(含针、带等)时,管壁厚不应小于2.5mm。管对接焊时,管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合,衬管长度不应小于其外径的4倍。 ④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线(利用建筑物钢筋除外),应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡,断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施(如带有门锁的保护箱等)。利用建筑物钢筋引上的,也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。
工序节点21 电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装 要求与做法: ① 插座、螺口灯头的接线须正确,严禁调错及漏接。 ② 同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致,允差5mm;并列安装的开关、插座应平齐,允差0.5mm。 ③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器,其金属外壳须可靠接地保护。 ④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。 ⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒,灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。 ⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色(如黄、绿、红色),地线必须为黄绿双色,零线宜为淡蓝色。 ⑧ 干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理,产品质量可靠。
工序节点22 镀锌线管敷设 要求与做法: ①线管与线槽(盒)、箱、盘、柜等连接时,严禁用熔焊方式开孔,且应采用内外迫母锁紧固定,管端螺纹外露2-3扣(<5mm)。管口应有护线塑料套咀。 ②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。 ③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线, 且连接牢固可靠;不应采用熔焊跨接。 ④在露天和潮湿场所明装时,不得用薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。 ⑤明配(含吊顶内)的线管应排列整齐美观。支(吊架、卡码设置合理,固定点间距均匀;其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒(箱、盘、柜)边缘的距离均宜为150-500mm。
工序节点23 风管安装 要求与做法: ① 风管的连接应严密,无脆裂,缝隙应填密封胶。 ② 保温棉应与风管外表面紧贴严密,胶钉应牢固且间距合理。 ③ 风管系统应按规范装设防火阀。 ④ 架应按规范设置。
工序节点24 空调水系统与风机盘管安装 要求与做法: ① 冷凝水管道坡向合理,无渗漏,运行前应作排水试验。 ② 冷冻供回水管严禁渗漏,且保温严密、到位。 ③ 三速开关接线正确,各档风速应有明显区别。
工序节点25 电梯安装 要求与做法: ①电梯机房设备安装: (1)曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面,严禁在梁底填塞建材。 (2)控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm,且距机械设备不小于500mm。 (3)钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm,楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。 (4)电线管(槽)的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。 ②电梯轿厢层站、部件的安装: (1)指示信号清晰、准确,光电数码管无缺画;面板平正、无缺损,且不应嵌入墙面。 (2)层门地坎高于装修完成地面2-5mm。 (3)防止门夹人的安装保护装置(安全触板或光电装置)灵敏可靠。 安全触板动作的碰撞力应不大于5N。
工序节点26 检查井、沉砂井、井环、盖与道路路面接顺。 要求与做法: 18.jpg 19.jpg 1、井盖高度与路面高程一致。 2、井砌完后,应及时装上预制井环。安装前应校核井环面标高与路面标高是否一致。无误后才许坐浆垫稳。 3、井底应平顺,不得有建筑杂物,管底与井底位置要准确。 4、一定要保证井的收口砖数,用M10水泥砂浆砌双偶砖,内壁1:2水泥砂浆批档15厚,且井环的灰缝要平整饱满。 5、井框、井盖必须完整无损,安装平稳,位置正确。
工序节点27 侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸控制 图示: 20.jpg 21.jpg 22.jpg 要求与做法: 1、侧入式进入井应按设计图尺寸建造,正常情况下,集水口长度应达到2920mm,进水口长度为640mm。 2、进水口入井处应保证入口宽度达到300mm。 3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。
工序节点28 水泥混凝土路面 要求与做法: ① 板面、边角应整齐,不得有大于0.3mm的裂缝,不得有露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。 ② 路面附属构筑物,应事先按设计标高予以升降,使能与铺筑的路面连接平顺,对扰动过的部分路基及构筑物周围,要认真检修夯实,加固处理妥善。 ③ 伸缩缝必须垂直道路中线,缝隙宽度必须一致。伸缝两边相邻的混凝土板必须完全断开,两边板面应保持齐平顺直,缩缝的施工应采用切缝法。缝隙填塞前必须将缝内的砂泥、垃圾清除干净,并应在缝壁粘附紧密,灌缝饱满不渗水,且不突出路面,缝缘应清洁。 ④ 砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m,相邻板高差为3mm, 纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m,井框与路面高差为3mm。 ⑤ ⑤道路附属构筑物及人行道: (1)侧石、缘石必须稳固,应线直、弯顺,无折角,顶面应平整无错牙,侧石勾缝严密饱满,不得阻水。侧石直顺度允许偏差10mm/100mm,相邻块高差3mm/20m,缝宽±3mm/20m。 (2)预制块人行道铺砌必须平整稳定,灌缝应饱满,不得有翘动现象,不得有积水现象。
工序节点29 沥青混凝土路面 要求与做法: ① 表面应平整、坚实, 不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。 ② 接搓应紧密、平顺,烫缝不应枯焦。 ① 见水泥混凝土路面②。 ② 面层与路面缘石及雨水进水口,排水井、水制井及通讯线路等外缘壁面应接顺,不得有积水现象。 ③ 沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m,井框与路面的高差5mm。 ④ 道路附属构筑物及人行道,见水泥混凝土路面⑤。
工序节点30 桥梁、立交 要求与做法: (一) 构筑物各部分: ① 混凝土桥梁构筑物各部位不得有蜂窝、露筋等现象,表面保持清水砼,不得抹水泥浆及砂浆; ② 桥面砼铺装层拉毛压纹应纹深一致、耐磨; ③ 伸缩缝必须全部贯通,不得堵塞或变形; ④ 支座接触面必须严密,不得有空隙; ⑤ 梁、板、柱的砼表面平整度允许偏差为5mm/2m。 (二) 防撞栏: ① 防撞栏砼应坚实、平整,无裂缝、蜂窝、麻面、烂脚; ② 防撞栏线条应直顺,不得歪斜、扭曲,其伸缩缝必须贯通。防撞栏压顶允许偏差为5mm/10m。 (三) 桥台后填土: ① 水平分层填筑、分层夯实; ② 按规范,合理选择松铺厚度压实机具和压实方法; ③ 严格控制回填材料的质量,(含水量、粒径等); ④ 逐层检测纵横断面标高、坡度、平整度和压实度。 23.jpg 来源:搜建筑 往期精彩内容: 【建筑学院】总结:医疗建筑防火规范有关条文介绍 【建筑学院】八招搞定地库设计!“优化宝典”你值得拥有 【建筑学院】来源与演变——关于土楼的最强解析 【建筑学院】步行商业街景观设计要点大解析 【建筑学院】万科规划设计的199个审核项(六大部分)
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  1. zcg1a
    zcg1a 2018年07月27日 17:45:33 4楼
    总结的很好
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  2. 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2018年07月27日 22:45:38 6楼
    嗯,好资料,学习一下吧。。。
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  3. liupoquan
    liupoquan 2018年07月28日 08:21:53 7楼
    学习使人进步!
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  4. gaoli20
    gaoli20 2018年07月28日 09:53:56 9楼
    很好的资料,学习了!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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  5. 天天gt
    天天gt 2018年07月28日 12:02:24 10楼
    学习了。
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  6. 地瓜玉米
    地瓜玉米 2018年07月30日 13:03:48 16楼
    楼主神人!实干家、经验丰富!
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  7. 讨口饭吃
    讨口饭吃 2018年07月30日 17:54:48 19楼
    学习使人进步,谢谢楼主分享
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  8. abd30500
    abd30500 2018年07月31日 08:19:09 20楼
    感觉   简略了
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  9. raoying2013
    raoying2013 2018年07月31日 16:22:13 21楼
    这个东西好,学习一下
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