别墅一楼厨房卫生间回填土沉降裂缝,如何处理 提问 发帖 回复
买的新房子是二层楼的别墅,一楼除了厨房、卫生间,其它地面是整体浇筑,现在交房了二年,发现厨房卫生间靠近墙体处出线横向很长的裂缝。后来查阅了当初施工照片,发现厨房卫生间为了管道铺设,是回填土回填后,再浇筑的。现在让开发商维修。想请教各位专家,这种情况后续如何处理比较可靠?
买的新房子是二层楼的别墅,一楼除了厨房、卫生间,其它地面是整体浇筑,现在交房了二年,发现厨房卫生间靠近墙体处出线横向很长的裂缝。后来查阅了当初施工照片,发现厨房卫生间为了管道铺设,是回填土回填后,再浇筑的。现在让开发商维修。想请教各位专家,这种情况后续如何处理比较可靠? 微信图片_20180921105130.jpg
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  1. liupoquan
    liupoquan 2018年09月22日 18:20:56 2楼
    首先鉴别沉降是否彻底完成
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  2. 吕建民
    吕建民 2018年09月25日 09:21:59 3楼
    拆除厨房地面,重新回填,或增设双层钢筋网。
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  3. lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2018年09月29日 09:20:09 4楼
    谢谢楼主的资料
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  4. 于文轩
    于文轩 2018年09月29日 14:32:00 5楼
    拆除重新回填,做底板;底板要考虑和墙体或者地梁可靠连接;防水最好用卷材,且做好防水附加层;控制好工序质量,应该可以解决。
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  5. baotutu21
    baotutu21 2018年10月09日 09:40:17 6楼
    谢谢楼上各位的建议
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  6. baotutu21
    baotutu21 2018年10月09日 14:03:09 7楼
    今天地面敲开了,发现下面确实空洞了,水泥地面没有钢筋。处理方法是敲开重新回填。我担心的是下面管道在回填中会破裂么?还有,这种地面没有钢筋符合国家标准么?有这方面经验的能否指点一下?谢谢
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  7. baotutu21
    baotutu21 2018年10月09日 14:26:06 8楼
    微信图片_20181009142541.jpg
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  8. 杨建001
    杨建001 2018年10月13日 19:09:41 9楼
    谢谢分享!!
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  9. cumtpm
    cumtpm 2018年10月17日 23:57:13 10楼
    重新回填压实后做地坪板
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  10. 周滋滋
    周滋滋 2018年10月19日 14:28:54 11楼
    这个下沉由两个因素造成,第一是回填土未按要求夯实,第二是卫生间防水未做好,水深入地下,回填土遇水发生下沉。建议两种做法,一是如果能保证回填土夯实质量的话直接全部挖除,重新回填,重新浇筑地面面层,然后做防水和面层即可,但因卫生间面积较小,只能用较小的打夯机进行人工打夯夯实,而且边边角角多,个人觉得此方法不太靠谱。建议采用第二种方法,挖开重新夯实密实后,浇筑刚性垫层,即配筋混凝土垫层,钢筋用6个、8个的都行,但必须将钢筋植入结构中(如地梁、柱或剪力墙),然后重新做防水以及面层。第二种方法成本较第一种高,但效果很好,不容易再发生下沉的情况。
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