【建筑学院】1000万在各国核心区能买什么样的房? 提问 发帖 回复
从全球来看,中国的房价到底有没有泡沫?这是一个难以回答的问题。国际对比是一个很好的参考。 1000万在各国核心区能买什么房子? 房价对比无非两种思路:一种是同样的地段和房子对比房价,另一种是同样的价格去对比房子。我们把这两种方法结合一下,从购房者角度出发,假定现在手头上有1000万左右的预算,投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区,然后去寻找可以买到的房子进行自下而上的对比,由此也可以对全球各地的房价有个直观的感性认识。
从全球来看,中国的房价到底有没有泡沫?这是一个难以回答的问题。国际对比是一个很好的参考。
1000万在各国核心区能买什么房子?
房价对比无非两种思路:一种是同样的地段和房子对比房价,另一种是同样的价格去对比房子。我们把这两种方法结合一下,从购房者角度出发,假定现在手头上有1000万左右的预算,投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区,然后去寻找可以买到的房子进行自下而上的对比,由此也可以对全球各地的房价有个直观的感性认识。
1、香港:中环汇贤居  总价991万 2卧 实用面积41平方米
香港国际金融中心附近中上环太平山高街1号汇贤居一处住宅,楼龄12年,底层西向,建筑面积615尺(合57平方米),实用面积仅为443尺(合41平方米),实用率72%,总价1150万港元(合991万人民币),单价高达24万/平方米,全球排名靠前。但整体配套较为齐备:一是交通设施便利,距离最近的地铁站西营盘500米左右,步行到国际金融中心15分钟,共有多条巴士路线经过,不到半小时就可到铜锣湾。二是教育资源丰富,附近共有17所小学,距离香港大学1公里左右。三是生活配套完善,附近有卜公花园、上环体育场、西营盘邮政局儿童游乐场等设施,可供休闲娱乐。
640.webp (52).jpg 图片来源:中原地产
2、伦敦:伦敦金融城Park Vista Tower公寓  总价925万 2卧2浴  80平方米
伦敦金融城Park Vista Tower 2卧室现代公寓, 2017年8月份竣工,装修简洁舒适,位于14层,中高层,视野良好,可俯瞰伦敦壮观景色,室内面积80平方米,总价100万英镑(约925万人民币),单价为11.56万/平方米。Park Vista Tower公寓交通便利,处于伦敦中心城区,步行5分钟可至Wapping Station,有前往金融城和金丝雀码头的便利交通路线,约15分钟车程。Wapping区内教育资源丰富,有16所幼儿园托儿所、70所小学、16所中学、7所特殊学校、19所私立学校和皇家玛丽学院和伦敦城市大学两所大学。
640.webp (53).jpg 图片来源:欧洲购房网
3、新加坡:金融中心滨海湾嘉御苑 总价1009万 3卧2卫  112.6平方米
新加坡嘉御苑3卧2卫高级公寓,2018年1月份竣工的新房,精装修,房屋面积112.6平方米,总价211万新币(约1009万人民币),单价为8.96万/平方米。嘉御苑公寓交通便捷,处于中心核心区域的第3邮区,开车5分钟即能到达乌节路购物区,步行10分钟到红山地铁站(Redhill),四站地铁可抵达中央商务区CBD,附近有伊丽莎白医院,项目周边设施便利完善,从公园可步行至滨海湾花园。教育资源丰富,有亚历山大小学、女皇镇小学、颜永成小学、克信女中、红山中学等多所中小学和新加坡国立大学、新加坡理工学院,新加坡管理大学等高校。
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图片来源:链家
4、上海:陆家嘴附近世茂滨江花园  总价950万 1室2厅  85.07平方米
陆家嘴附近世茂滨江花园的1室2厅,2009年建成,精装修,满五不唯一,建筑面积85.07平方米,总价950万,单价为11.17万/平方米。世茂滨江花园位于内环核心区域,有四条地铁和四条公交线路通过,其中距离最近的9号线商城路1000米左右,一站地铁可至陆家嘴金融中心,附近2公里范围内有大型三级甲等综合性医院上海市东方医院。教育资源优质,有浦东新区明珠小学、浦明师范附属小学等重点小学。生活娱乐配套完善,距离上海第一八佰伴商圈不到1000米。 640.webp (55).jpg 图片来源:链家
5、北京:金融街晶华小区 总价1000万 1居室 78.24平方米
金融街西城晶华小区精装修一居室,2008年建成,满二不唯一,建筑面积78.24平方米,总价1000万,单价为12.78万/平方米。晶华小区位于二环内,距离金融街不到800米,小区西门就是公交站,有三条公交路线经过,往西有地铁2号线阜成门站,往东有地铁4号线西四站和灵境胡同,均不超过1000米。周边教育资源丰富,有实验二小幼儿园(知名幼儿园)、北师大附中(北京市首批重点中学)、北京八中(北京市示范重点中学)、中央音乐学院(中国最高等音乐学院)等重点学校。周边配套齐全,医疗条件良好,距离北京大学人民医院(白塔寺院区)500左右、北京协和医院西院1000米左右。生活娱乐便利,小区西侧距离金融街购物广场约800米,到西单商场约1500米。

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图片来源:链家
6、纽约:曼哈顿下城区FLATIRON公寓   总价920万 1居室 66平方米
纽约曼哈顿下城区邻近华尔街的精装修一居室公寓,1989年建成,总价920万元,使用面积66平米,单价为13.94万元。公寓位于曼哈顿下城区繁华街道,转角就是华尔街,靠近联合广场公园,交通十分便利,距离6街地铁和14街地铁F、M、L,1.2.3号线及14街地铁和9街地铁PATH距离500米左右,出行十分方便。周围教育资源丰富,有纽约排名No. 6、全美排名No. 38的New Explorations Into Science, Tech and Math High School和纽约排名No. 10、全美排名No. 61的New Explorations Into Science, Tech and Math High School及2016年世界排名53的纽约大学。 640.webp (57).jpg 图片来源:北美购房网
7、深圳:福田区雅颂居 总价990万 2室2厅  86.99平方米
深圳福田区CBD附近的雅颂居,精装修,2室2厅,2004年竣工,总价990万元,建筑面积86.99平方米,单价为11.38万元。雅颂居位于市民中心附近,出行交通便利,100米内有三个公交站台,多条公交线路经过,不到2000米的范围内有9个地铁站点,距离最近的岗厦北和市民中心站约500米。周边聚集了大量的教育资源,小区自带维多利亚双语幼儿园,对口的天健小学为深圳市一级重点学校。
640.webp (58).jpg 图片来源:链家
8、巴黎:第二大区复式公寓 总价926万 1卧1浴 83平方米
精装修复式宽敞公寓,朝向南面,1卧1浴,总价926万元,套内面积83平方米,单价为11.16万元。位于巴黎歌剧院为中心的第二大区,包括前巴黎证券交易所和多家银行总部,位置优越,交通便利,邻近地铁站,步行可达。基础设施完善,文化氛围浓厚。

640.webp (59).jpg 图片来源:欧洲购房网
9、波士顿:市中心公寓 总价1049万 1卧1浴  83平方米
波士顿市中心建造于2016年的优质公寓,1卧1浴,总价1049万元,室内面积83平方米,单价为12.64万元。公寓位于市中心Downtown Crossing街区,靠近地标性建筑千禧塔和波士顿公园,距离波士顿金融区仅数分钟路程,最近的公交站和地铁站距离不到100米,交通十分便利。教育资源丰富,包含多所中小学,如Adams Elementary School、Josiah Quincy Elementary School、Eliot Elementary School等。 640.webp (60).jpg 图片来源:北美购房网
10、东京:新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 总价930万 3卧1浴 75平方米
东京新宿区建造于2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓,3卧1浴,位于47层,视野极佳,东京夜景一览无余,总价930万元,室内面积75平方米,单价为12. 4万元。公寓坐落于新宿区富久町,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是新宿御苑前站,步行9分钟即可到达。周边设施完善,临近超市、保育园、商业设施等,生活便利。 640.webp (61).jpg 图片来源:亚洲购房网
综上,对比的结论已经很清晰:
中国大陆核心城市的房价在全球位居前列,仅次于香港、纽约、新加坡,京沪深的房价几乎是最高的,仅次于香港。如果你有1000万,会选择在哪里买房置业呢?
文章来源:新中产财富指北(内容为原文内容素材节选) 版权归原作者所有
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  1. liupoquan
    liupoquan 2019年03月16日 09:12:47 3楼
    楼主辛苦。谢谢分享!
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  2. 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2019年03月19日 13:15:31 4楼
    楼主辛苦。谢谢分享!
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  3. hugehead2
    hugehead2 2019年03月19日 21:55:44 5楼
    真相了
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  4. yccming
    yccming 2019年03月21日 11:34:02 6楼
    房价终于接轨了。。。
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  5. 蒋以华
    蒋以华 2019年03月21日 11:59:37 7楼
    一种是同样的地段和房子对比房价
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  6. 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2019年03月24日 10:42:37 8楼
    谢谢楼主得资料
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  7. lijiawei411
    lijiawei411 2019年03月26日 13:58:07 9楼
    谢谢楼主的资料

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  8. ead666
    ead666 2019年03月26日 15:32:52 10楼
    很赞 感谢楼主分享
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  9. 杨建001
    杨建001 2019年04月15日 09:20:48 11楼
    楼主辛苦。谢谢分享!
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